La presentació dels ajuts a la rehabilitació d'habitatges del Pla de Barris fa el ple a l'Anònima
Més de 200 persones han seguit les explicacions dels tècnics de FORUM i de l'Oficina Local del Pla de Barris sobre les sis línies que integren aquestes subvencions. Les quatre condicions bàsiques per poder accedir als ajuts és que les actuacions que es vulguin subvencionar corresponguin a habitatges situats a l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric delimitada pel Pla de Barris, que les facin les persones propietàries i que es portin a terme des del 2 de març de 2026.
L'Ajuntament de Manresa ha presentat aquest dimarts els ajuts a la rehabilitació del Centre Històric inclosos en el Pla de Barris de Manresa. La sessió informativa que va aplegar més de 200 persones, anava dirigida a veïns i propietaris d'immobles del Centre Històric i ha servit per explicar els detalls de la convocatòria, les actuacions subvencionables, els percentatges dels ajuts i el calendari previst.
L'alcalde de Manresa, Marc Aloy Guàrdia, i el regidor d'Habitatge, Centre Històric i Llicències, Jesús Alonso Sáinz, han destacat durant la introducció de l'acte que el programa d'ajuts mobilitza una aportació de fons públics d'uns 6 milions d'euros, que han de permetre una inversió total de 9,5 milions un cop sumada la inversió privada. L'actuació forma part del Pla de Barris del Centre Històric, que té un pressupost global de 25 milions d'euros per al període 2026-2030, finançats en un 50% (12,5 milions) per la Generalitat de Catalunya.
Seguidament, el gerent de l'empresa municipal d'habitatge FORUM, Mateu Baylina Torreano, i el tècnic responsable de l'Oficina Local del Pla de Barris, Joan Oliveras Sobrevias, han estat els encarregats d'explicar detalladament el contingut dels ajuts, que s'han configurat a partir d'un sondeig iniciat l'1 de maig de 2025 al Centre Històric que ha generat més de 500 contactes relatius a 261 finques.
Els ajuts s'estructuren en tres bases reguladores, aprovades pel Ple municipal el passat 24 de setembre, i sis línies d'intervenció:
- Treballs tècnics (línies 1 i 2). La línia 1 cobreix la constitució de comunitats de propietaris que encara no ho estan i les reclamacions de deutes derivats d'obres del Pla de Barris. La línia 2 finança la redacció de l'informe de la inspecció tècnica de l'edifici (IITE), amb un ajut del 100% fins a un màxim de 850 euros.
- Actuacions en habitatges (línia 3). Inclou la millora de l'habitabilitat, de l'accessibilitat interior i de l'eficiència energètica, i l'adequació de locals comercials buits.
- Actuacions en edificis (línies 4, 5 i 6). Aquestes línies basten l'estructura, l'envolupant i les instal·lacions comunitàries (línia 4), l'accessibilitat comunitària, com ara la instal·lació d'ascensors (línia 5), i la supressió de l'aforament, és a dir, la substitució del subministrament d'aigua per un sistema de xarxa a pressió constant (línia 6).
Baylina i Oliveras han puntualitzat que les quatre condicions bàsiques per poder accedir als ajuts és que les actuacions que es vulguin subvencionar corresponguin a habitatges situats a l'Àrea d'Atenció Especial del Centre Històric delimitada pel Pla de Barris, que les facin les persones propietàries i que es portin a terme des del 2 de març de 2026.
També han afegit que la intensitat de la subvenció depèn del tipus de beneficiari: entre el 45% i el 55% per a persones físiques i comunitats de propietaris integrades per més d'un 50% de persones físiques; entre el 30% i el 35% per a promotors socials sense ànim de lucre i entitats del tercer sector amb polítiques d'habitatge; i entre el 25% i el 30% per a les persones jurídiques restants. Dins de l'eix prioritari de l'Àrea d'Atenció Especial, el percentatge s'incrementa un 5%.
A aquesta forquilla s'hi sumen criteris prioritaris segons la línia, com ara la presència de persones amb dificultats de mobilitat o majors de 70 anys, que l'habitatge sigui la residència habitual del beneficiari, que l'actuació resolgui deficiències greus o molt greus de la ITE, que incorpori mesures d'eficiència energètica o que inclogui la retirada de fibrociment. En el cas dels habitatges buits, s'hi suma un 10% si el propietari es compromet a adscriure'ls a la Xarxa de mediació per al lloguer.
El percentatge s'aplica sobre el cost subvencionable, que inclou les despeses d'obra, els honoraris dels tècnics, el lloguer d'equipament auxiliar i l'IVA quan no es pugui recuperar, i amb uns màxims per sublínia. Les persones físiques propietàries residents també poden accedir a un ajut addicional per criteris socials, que pot arribar fins al 85% del cost subvencionable en la línia 3 i fins al 100% en les línies 4, 5 i 6.
A més a més, han presentat tres exemples pràctics per fer més entenedora la forma en què s'apliquen tots aquests criteris.
En relació als pagaments, han avançat que se'n faran tres: una primera bestreta del 50% un cop acreditats el títol habilitant, el contractista que farà l'obra i la disposició de la part econòmica no subvencionada; una segona del 30% quan hi hagi el 50% de l'obra executada i s'hagi gastat la primera bestreta; i el 20% restant després de la justificació.
Finalment, han apuntat que la convocatòria dels ajuts s'obrirà a principis de novembre i es mantindrà oberta fins a l'esgotament dels fons o fins al final del Pla de Barris. Les sol·licituds s'atendran per ordre, a partir del moment en què tinguin la documentació completa. No hi ha límit en el nombre de sol·licituds, i els límits generals s'estableixen a nivell d'edifici. Es podran presentar de manera presencial a l'Oficina Local del Pla de Barris o per via telemàtica a través del portal de tràmits de l'Ajuntament, amb l'excepció dels col·lectius obligats a fer-ho exclusivament per mitjans electrònics. Tot i així, han considerat molt recomanable que les persones interessades presentin els seus projectes a l'Oficina perquè puguin ser analitzats pel seu personal tècnic.
L'Oficina Local del Pla de Barris
FORUM gestiona el programa d'ajuts a través de l'Oficina Local del Pla de Barris, al carrer de Santa Llúcia, 21, que funciona com a finestreta única i ofereix assessorament gratuït. L'oficina, que va obrir les portes el 2 de juny de 2026 atén la ciutadania, valora tècnicament les sol·licituds, fixa els costos subvencionables, inspecciona les obres, emet els informes de justificació final i gestiona el Programa de Mediació en el cas dels habitatges buits.
